Villa + 5183 m² de terrain dont une partie constructible

Sur la commune de saint CYR-SUR-MENTHON, l’agence IMMODICI vous propose une très belle villa parfaitement entretenue d’environ 174 m² sur deux niveaux. Composée de trois chambres, une pièce de vie, une cuisine équipée, un wc et une salle d’eau au niveau supérieur.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un garage pouvant recevoir deux voitures.

La qualité des prestations sont remarquables. La cuisine a été remise au goût du jour, la salle de bain a été transformée en douche. La chaudière fioul est à condensation ce qui est très économique. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. Deux panneaux solaires assurent l’eau chaude l’été, une aspiration centralisée et un adoucisseur d’eau complètent les prestations.
La toiture a été refaite en 2010 avec la pose d’un film isolant.
Une terrasse couverte de 50 m² nous connecte avec l’extérieur.

Le terrain d’environ 5138 m² comporte un jeu de boule, un jardin potager avec une serre, deux puits d’arrosages et un atelier de 40 m².
Sur la parcelle, environ 4461 m² sont constructibles. La proximité du réseau électrique et du tout à l’égout laisse envisager la possibilité d’une division parcellaire ou bien d’un agrandissement, l’ensemble est clos.
L’accès se fait par un portail électrique.
DPE en cours de réalisation
Une visite s’impose.

Honoraires charges vendeur.
Contact: IMMODICI Michel DESMURS 06.03.83.17.31
Agent commercial immobilier RSAC Bourg-en-Bresse 453 702 334.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.