Maison en ossature bois 11 pièce(s) 191 m2

Dans un esprit écologique, cette belle maison d’architecte très lumineuse en ossature bois de 186 m² habitables vous ravira par son côté confortable et à économie d’énergie. Située à 7 km de Mâcon, à 5 mins des péages autoroute, 13 mins de la gare TGV, proche tous commerces, cette demeure est dans un environnement calme sur un terrain arboré d’une superficie de 801 m². Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie de 41,74 m² avec salon, séjour, et cuisine équipée ouverte. Un cellier de 4,26 m², un dégagement, une buanderie, un wc, une chambre de 15,29 m² avec double dressing , une seconde chambre 14,95 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne de 7 m². Au 1er étage, une belle pièce de passage desservant 3 chambres de 9,28 m², 9,50 m², 9,59m² avec en espace supplémentaire chacune leur mezzanine et toutes ouvrant sur un balcon de 18,40 m², une salle de bain avec baignoire d’angle de 6,22 m², un wc, une pièce de rangement de 9,77 m². Au 2ème étage, un bel espace de vie d’une surface de 26, 53 m² faisant office de pièce de repos ou de chambre. Les matériaux naturels et sains sont privilégiés. Le chauffage principal est par poêle à bois à grande capacité et rendement, avec un emplacement conçu pour chauffer tous les volumes de la maison. Le tarif pour la consommation de bois de chauffage est de 350 euros à l’année. Il existe un chauffage d’appoint pour les salles de bains avec sèches serviettes électriques. Climatisation naturelle par puits canadien et aération VMC simple flux. Chauffe-eau solaire avec cuve de grande capacité, possibilité de basculer sur l’électrique en hiver. L’isolation est en ouate de cellulose pour les murs extérieurs. Au toit l’isolation est faite avec de la laine de bois de 35 cm d’épaisseur, en laine de bois aussi pour les cloisons intérieures. Cuve de récupération d’eau de pluie de 7500 litres avec branchement sur toilettes et lave linge. Volets roulants électriques en aluminium avec commande individuelle et centralisée. L’ensemble du rez de chaussée est adapté pour personne à mobilité réduite. Alarme de sécurité. Taxe foncière : 646 euros DPE : C Honoraires charge vendeur. Contact: Isabelle JOLY 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE