Maison plain pied 130 sur terrain 2.710 m2 avec piscine, garage et dépendance

RARE SUR LE SECTEUR – EXCLUSIVITÉ IMMODICI

L’agence IMMODICI a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette magnifique propriété située sur la charmante commune de Cruzilles-lès-Mépillat (01290).

Nichée au calme, au coeur d’un superbe terrain plat, aménagé et joliment arboré, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine, un garage et des dépendances. L’ensemble repose sur une parcelle de 2.700 m², entièrement close, classée en zone UH1 du PLU (terrain constructible avec possibilités de constructions supplémentaires : maisons, dépendances, ou division parcellaire).

Cette maison de plain-pied d’environ 130 m² se compose ainsi :
– Une grande entrée avec coin bureau, ouverte sur un bel espace de vie lumineux de plus de 42 m²
– Une cuisine indépendante équipée, avec son cellier attenant, pratique et fonctionnel
– Trois chambres confortables, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant

A l’extérieur :
– Une grande dépendance de plus de 80 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement indépendant, espace de stockage?)
– Une cabane en bois d’environ 12 m², utilisée comme local technique pour la piscine
– Une magnifique piscine chauffée (4 m x 12 m) avec rideau immergé pour profiter des belles journées ensoleillées

Confort et équipements :
Chauffage par cheminée bois à air pulsé + radiateurs électriques en complément
Raccordement au tout-à-l’égout et à internet fibre optique

Maison en très bon état d’entretien
DPE : D

Honoraires inclus à la charge des vendeurs

Pour plus de renseignements :
Contactez Marc Navarro ? IMMODICI au 06.48.72.74.91
RCS 891 138 513

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